Nasze wskazówki dotyczące udanej sprzedaży i zakupu domu

Chętnie pomożemy w znalezieniu pragmatycznego rozwiązania.

Kto jest odpowiedzialny za obecne rozliczenie? Rozliczenie za bieżący okres rozliczeniowy jest już obowiązkiem nowego właściciela. Jako poprzedni właściciel musisz dostarczyć nowemu właścicielowi wszystkie informacje i dokumenty wymagane do przygotowania deklaracji za bieżący okres.

Rozliczenia za wcześniejsze okresy są jeszcze otwarte? Prosimy o jak najszybsze przesłanie nam danych dotyczących kosztów i użytkowników za te okresy lub przekazanie nam tych danych za pośrednictwem portalu klienta. Chętnie przygotujemy zaległe rozliczenia.

Posiadasz w swojej nieruchomości wynajęte urządzenia rejestrujące firmy techem? Skontaktujemy się z nowym właścicielem i wyjaśnimy, czy chce on przejąć istniejące umowy najmu i nadal rozliczać się z nami za nieruchomość. Jeśli nowy właściciel nie zdecyduje się na to, przyjedziemy do Ciebie, aby omówić dalsze postępowanie w przypadku możliwości wcześniejszego rozwiązania umowy (np. terminy i ewentualne koszty).

Istnieje możliwość uzgodnienia przejęcia umów z firmą Techem przez nowego właściciela bezpośrednio w umowie kupna-sprzedaży zgodnie z prawem zobowiązań. O poradę w tej sprawie poproś swojego radcę prawnego/notariusza. W ten sposób unikniesz dodatkowych kosztów, które mogą powstać w związku z ewentualnym przedwczesnym rozwiązaniem umowy.

Ułatwimy Ci to - zmiana właściciela lub zarządcy odbywa się w dwóch krokach:

1. Wprowadź tutaj nowe dane osoby kontaktowej
2. Prześlij nam wypełniony formularz wygodnie pocztą elektroniczną lub tradycyjną

My zajmiemy się resztą.

Przygotowanie rocznego rachunku za ogrzewanie jest jednym z zadań, które będą zajmować Cię jako nowego właściciela. Chętnie udzielimy Ci wsparcia w tym zakresie. Sprzedający zlecił nam już ewidencję i sporządzenie rocznego rozliczenia kosztów ogrzewania. Możesz przejąć tę umowę rozliczeniową i w ten sposób nadal korzystać z naszego know-how z około 70 lat rozliczania kosztów ogrzewania i z ponad 11 milionów mieszkań, dla których przygotowujemy rachunki.

Z reguły zawierane są również umowy najmu na zainstalowane urządzenia rejestrujące, takie jak podzielniki kosztów ogrzewania, liczniki (ciepłej i zimnej), liczniki ciepła oraz, jeśli dotyczy, czujniki dymu. Dodatkowe informacje na temat urządzeń można znaleźć tutaj. Ogólnie rzecz biorąc, dokonuje się następującego rozróżnienia:

• Wypożyczanie urządzeń: Sprzęt można u nas wypożyczyć. Roczne koszty mogą być zazwyczaj przerzucone na najemców. W czasie trwania umowy najmu zapewniamy, że sprzęt jest utrzymywany w stanie gotowości do pracy i spełnia obowiązek kalibracji. Nie musisz się również martwić o konserwację urządzeń czy zgłaszanie do urzędu kalibracji, my zajmiemy się tym za Ciebie.
• Zakup sprzętu: Istnieje również możliwość zakupu wyposażenia. Te koszty inwestycyjne nie mogą być przenoszone na najemców. Zakupione urządzenia pozostają Twoją własnością, dlatego też odpowiedzialność za gotowość operacyjną i przestrzeganie obowiązku kalibracji spoczywa na Tobie.

Twoi lokatorzy mają prawo do rocznego rachunku za ogrzewanie na podstawie zużycia. Musi on zostać dostarczony najemcom w ciągu 12 miesięcy od końca okresu rozliczeniowego (zazwyczaj jest to rok kalendarzowy). Jak to wygląda i jak możemy Cię wesprzeć pod tym względem, przedstawiamy tutaj.

Najemcy muszą umożliwić instalatorowi dostęp do mieszkania w celu wykonania instalacji lub napraw. Podobnie, inkasent musi mieć dostęp do każdego mieszkania, chyba że zdecydujesz się na nowoczesną, oszczędną technologię radiową. Wtedy nie ma już potrzeby wchodzenia do mieszkań w celu dokonania odczytów.

Ułatwimy Ci to - zmiana właściciela lub zarządcy odbywa się w dwóch krokach:

1. Wprowadź tutaj nowe dane osoby kontaktowej
2. Prześlij nam wypełniony formularz wygodnie pocztą elektroniczną lub tradycyjną

My zajmiemy się resztą.