Jest to zmiana właściciela, gdy nastąpiła sprzedaż domu. Zmiana administratora następuje w przypadku zmiany osoby odpowiedzialnej za administrowanie nieruchomością przez powołanego zarządcę nieruchomości.
Najprostszym sposobem powiadomienia nas o sprzedaży domu jest skorzystanie z naszego formularza. Zachęcamy do wypełnienia formularza i przesłania go do nas na adres service@techem.de lub pocztą na adres techem Energy Services GmbH, Zentrale Poststelle, 22780 Hamburg. Następnie skontaktujemy się z nowym właścicielem/ zarządcą nieruchomości i wyjaśnimy ewentualne przeniesienie umowy.
Ważne dla Ciebie: Jeżeli nowy właściciel nie wyrazi zgody na przeniesienie umowy, umowa pomiędzy użytkownikiem a firmą techem musi zostać rozwiązana z winy użytkownika, jeżeli chce on przedwcześnie zakończyć umowę. Może to jednak pociągnąć za sobą koszty. Prosimy o kontakt z nami w tej sprawie. Pomożemy Ci znaleźć dobre rozwiązanie.
Chętnie pomożemy w znalezieniu pragmatycznego rozwiązania.
Kto jest odpowiedzialny za obecne rozliczenie? Rozliczenie za bieżący okres rozliczeniowy jest już obowiązkiem nowego właściciela. Jako poprzedni właściciel musisz dostarczyć nowemu właścicielowi wszystkie informacje i dokumenty wymagane do przygotowania deklaracji za bieżący okres.
Rozliczenia za wcześniejsze okresy są jeszcze otwarte? Prosimy o jak najszybsze przesłanie nam danych dotyczących kosztów i użytkowników za te okresy lub przekazanie nam tych danych za pośrednictwem portalu klienta. Chętnie przygotujemy zaległe rozliczenia.
Posiadasz w swojej nieruchomości wynajęte urządzenia rejestrujące firmy techem? Skontaktujemy się z nowym właścicielem i wyjaśnimy, czy chce on przejąć istniejące umowy najmu i nadal rozliczać się z nami za nieruchomość. Jeśli nowy właściciel nie zdecyduje się na to, przyjedziemy do Ciebie, aby omówić dalsze postępowanie w przypadku możliwości wcześniejszego rozwiązania umowy (np. terminy i ewentualne koszty).
Istnieje możliwość uzgodnienia przejęcia umów z firmą Techem przez nowego właściciela bezpośrednio w umowie kupna-sprzedaży zgodnie z prawem zobowiązań. O poradę w tej sprawie poproś swojego radcę prawnego/notariusza. W ten sposób unikniesz dodatkowych kosztów, które mogą powstać w związku z ewentualnym przedwczesnym rozwiązaniem umowy.
Ułatwimy Ci to - zmiana właściciela lub zarządcy odbywa się w dwóch krokach:
My zajmiemy się resztą.
Jest to zmiana właściciela, gdy nastąpiła sprzedaż domu. Zmiana administratora następuje w przypadku zmiany osoby odpowiedzialnej za administrowanie nieruchomością przez powołanego zarządcę nieruchomości.
Najprostszym sposobem powiadomienia nas o zakupie domu jest skorzystanie z naszego formularza. Zachęcamy do wypełnienia formularza i przesłania go do nas na adres service@techem.de lub pocztą na adres Techem Energy Services GmbH, Zentrale Poststelle, 22780 Hamburg.
Przygotowanie rocznego rachunku za ogrzewanie jest jednym z zadań, które będą zajmować Cię jako nowego właściciela. Chętnie udzielimy Ci wsparcia w tym zakresie. Sprzedający zlecił nam już ewidencję i sporządzenie rocznego rozliczenia kosztów ogrzewania. Możesz przejąć tę umowę rozliczeniową i w ten sposób nadal korzystać z naszego know-how z około 70 lat rozliczania kosztów ogrzewania i z ponad 11 milionów mieszkań, dla których przygotowujemy rachunki.
Z reguły zawierane są również umowy najmu na zainstalowane urządzenia rejestrujące, takie jak podzielniki kosztów ogrzewania, liczniki (ciepłej i zimnej), liczniki ciepła oraz, jeśli dotyczy, czujniki dymu. Dodatkowe informacje na temat urządzeń można znaleźć tutaj. Ogólnie rzecz biorąc, dokonuje się następującego rozróżnienia:
Twoi lokatorzy mają prawo do rocznego rachunku za ogrzewanie na podstawie zużycia. Musi on zostać dostarczony najemcom w ciągu 12 miesięcy od końca okresu rozliczeniowego (zazwyczaj jest to rok kalendarzowy). Jak to wygląda i jak możemy Cię wesprzeć pod tym względem, przedstawiamy tutaj.
Najemcy muszą umożliwić instalatorowi dostęp do mieszkania w celu wykonania instalacji lub napraw. Podobnie, inkasent musi mieć dostęp do każdego mieszkania, chyba że zdecydujesz się na nowoczesną, oszczędną technologię radiową. Wtedy nie ma już potrzeby wchodzenia do mieszkań w celu dokonania odczytów.
Ułatwimy Ci to - zmiana właściciela lub zarządcy odbywa się w dwóch krokach:
My zajmiemy się resztą.
