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Informazioni utili - 22.08.2023

Come vengono misurati i consumi e ripartite le spese idriche in Condominio?

Il calcolo dei consumi idrici in condominio è un argomento di grande interesse per chi vive in un edificio con più unità abitative. Comprendere come vengono misurati i consumi e ripartite le spese è fondamentale per garantire equità e trasparenza tra i condomini.

Normative di riferimento

La gestione dei consumi idrici in condominio è regolata dal Codice Civile e da normative specifiche che stabiliscono l'obbligo di installazione di contatori individuali per una contabilizzazione precisa. Ogni condomino paga in base al consumo effettivo, evitando così le ripartizioni forfettarie.

 

Metodi di misurazione e strumenti di contabilizzazione 

Esistono due principali metodi di calcolo dei consumi idrici in condominio:

✅ Contatore centralizzato: misura l'acqua totale consumata dall'intero edificio. In questo caso, la ripartizione avviene solitamente in base ai millesimi di proprietà.

✅ Contatori individuali: installati all'ingresso di ogni unità abitativa, consentono di misurare con precisione il consumo di ciascun condomino.

Ripartizione delle spese idriche: criteri e casi particolari

Quando il condominio dispone di contatori individuali, la spesa complessiva viene suddivisa in base ai consumi registrati. Se invece il condominio utilizza un contatore centralizzato, le spese possono essere ripartite secondo diversi criteri:

  • Millesimi di proprietà: spesso usati in mancanza di contatori individuali.
  • Numero di occupanti: in alcuni casi, la ripartizione avviene in base al numero di persone che abitano in ciascuna unità.
  • Quota fissa e quota variabile: un metodo misto che prevede una quota fissa per le spese generali e una quota variabile basata sui consumi.

 

Come verificare la correttezza del calcolo

Per controllare la correttezza del calcolo dei consumi idrici in condominio, è importante:

  • Richiedere all'amministratore il prospetto delle letture dei contatori.
  • Confrontare le letture personali con quelle registrate.
  • Verificare i criteri di ripartizione adottati e confrontarli con quanto stabilito dal regolamento condominiale.

Se emergono discrepanze, è possibile chiedere chiarimenti all'amministratore o proporre l'adozione di sistemi di misurazione più precisi.

Grazie a contatori d'acqua di ultima generazione con rilevazione radio, tutti i dati di consumo sono disponibili in tempo reale sul Portale Techem. In questo modo è sempre possibile tenere sotto controllo i propri dati di consumo, perseguendo il risparmio idrico ed economico. 

 

Conclusione

Il calcolo dei consumi idrici in condominio deve essere trasparente ed equo, garantendo che ogni condomino paghi in base all'acqua effettivamente utilizzata. 

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