Rozdělení nákladů s Techemem
Rozdělení nákladů se řídí zákonem č. 67/2013 Sb. a vyhláškou Ministerstva pro místní rozvoj č. 269/2015 Sb. Vypadá to komplikovaně, ale s námi to zvládnete.
Jak funguje rozúčtování nákladů?
Údaje z přístrojů ve Vaší nemovitosti odečítáme spolehlivě a včas – buď dálkovým odečtem, nebo pomocí pochozích odečtů. Dále stačí, když nám jednou ročně zašlete údaje o nákladech a uživatelích. O zbytek se postaráme. Připravíme individuální rozúčtování pro příjemce služeb (uživatele bytů) a celkový výkaz nákladů na vytápění pro Vás, který obdržíte v tištěné podobě, PDF, nebo na našem portálu. Nájemcům pak můžete rychle a snadno posílat výkazy nákladů na vytápění.
Výhoda? Snížení administrativní zátěže.
Jak se vyznat v rozúčtování nákladů?
Rozúčtování se řídí legislativou, koeficienty, pozicí bytu atd. Vysvětlení ke vzorovnému vyúčtování na obrázcích níže:
- Kontaktní adresa pro Vaše zastoupení Techem.
- Rozdělení nákladů za teplo na základní a spotřební složku. Vyhláška č. 269/2015 Sb. Ministerstva pro místní rozvoj v § 3 odstavec 1 umožňuje rozdělit vlastníkovi základní složku na tepelné energii v rozmezí 30% až 50%. Spotřební složku v rozmezí 70% až 50%.
- Základní složka se rozděluje podle započitatelných podlahových ploch bytu nebo nebytového prostoru.
- Spotřební složka vyjadřuje náklady prostřednictvím součtu odečtených poměrových jednotek v konkrétním bytě.
- Rozdělení nákladů za ohřev teplé vody se dělí podle §4 opět na základní a spotřební složku, ale v pevném poměru základní složky 30% a spotřební složky 70% (§4 bod 1).
- Základní složka se rozděluje dle m2 podlahové plochy.
- Spotřební složka podle náměrů spotřebované teplé vody. Kde není osazeno vodoměry, podle osob, nebo podle poměru podlahové plochy (viz §4 bod 3).
- Zde mohou být uvedeny další přímé náklady (poplatek za službu rozúčtování, poplatek za servisní úkony, poštovné za zaslání oznámení o náhradním odečtu).
- Vyjádření procentuální odchylky v nákladech oproti průměru zúčtovací jednotky – (§ 3 odstavec 2 vyhlášky 269/2015 Sb. Ministerstva pro místní rozvoj).
- Referenční příjemce služeb – vytápění, dle vyhlášky 269/2015 §2 bod i.
- Srovnání bytu s referenčním příjemcem služeb – vytápění.
- Referenční příjemce služeb – teplá voda.
- Grafické porovnání spotřeby tepla pro vytápění za dané zúčtovací období a za stejné období předchozího roku upravené s ohledem na klimatické podmínky v těchto obdobích dle vyhlášky 259/2015 Sb. §6 bod k.
