Techem Legionellenprüfung – die professionelle Komplettlösung

Die Trinkwasserverordnung schreibt die regelmäßige Kontrolle der Wasserqualität auf Legionellenbefall vor – zum Schutz Ihrer Bewohnerinnen und Bewohner. Zusammen mit unseren Partnern bieten wir Ihnen höchste Qualität an. Hier erfahren Sie, ob Ihre Immobilie unter die Pflicht der Legionellenprüfung fällt.

Warum eine Legionellenprüfung so wichtig ist

Das sollten Sie über Legionellen wissen.

Wie entstehen Legionellen?

Legionellen leben im Grund- und Oberflächenwasser. Beides wird bekanntlich zu Trinkwasser aufbereitet. Auf diesem Weg gelangen die Stäbchenbakterien in geringer Konzentration in unser Trinkwasser. Problematisch wird das aber erst, wenn sich die Legionellenkonzentration übermäßig erhöht. Die Bakterien vermehren sich stark in stehendem Wasser oder wenn das Warmwasser zu kalt und das Kaltwasser zu warm ist.

Warum sind Legionellen gefährlich?

Werden Legionellen eingeatmet – etwa beim Duschen über den Wasserdampf – können sie die Atemwegserkrankung Legionellose auslösen. Die Legionellose ruft zwei typische Krankheitsbilder hervor: Das Pontiac-Fieber äußert sich durch Fieber, Husten und Muskelschmerzen. Oder die Legionärskrankheit, die mit einer Lungenentzündung einhergeht und ein ernstzunehmendes Gesundheitsrisiko darstellt, das sogar tödlich enden kann. Experten und Expertinnen gehen davon aus, dass mehrere zehntausend Fälle pro Jahr auftreten.


Starke Partner – eine sichere Lösung für Sie

So funktioniert die Legionellenprüfung von Techem in Kooperation mit akkreditierten Laboren.

Unsere Leistungen rund um die Legionellenprüfung sind modular aufgebaut. Wir beraten Sie ausführlich und stellen das passende Servicepaket für Ihre Bedürfnisse zusammen. Egal ob als Einzelleistung oder im Komplettpaket – das übernehmen wir gern für Sie:  

  1. Begehung: Beauftragte Experten begehen bei Bedarf Ihre Trinkwasseranlage und halten die maßgeblichen Probenahmestellen fest.
     
  2. Probenahme und Analyse: Unsere Kooperationspartner nehmen die erforderlichen Proben und führen im Anschluss die Trinkwasseranalyse auf Legionellen durch. 

  3. Laborbefund bereitstellen: Sie erhalten den Laborbefund und auf Wunsch stellen wir Ihnen Hausaushänge und Anschreiben zur Information der Bewohnerinnen und Bewohner bereit.
     
  4. Beratung: Bei einem Positivbefund beraten wir Sie zu Vorgehensweise und Lösungen. 

Legionellenprüfung mit Techem: Ihre Vorteile

Als erfahrener Partner unterstützen wir Vermieterinnen und Vermieter bei der Legionellenprüfung. Das bringt Sicherheit – für Sie und Ihre Mieterinnen und Mieter.

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Volle Unterstützung

Wir unterstützen Sie, wenn es kompliziert wird – bei einem Positivbefund der Trinkwasseranalyse auf Legionellen bieten wir Ihnen die passende Legionellenberatung.

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Ihr Komplettpaket

Auf Wunsch übernehmen wir nicht nur die Trinkwasseranalyse auf Legionellen, sondern stellen Ihnen auch Hausaushänge und Anschreiben zur Information der Mieter zur Verfügung.

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Archivierung des Laborbefundes

Wir archivieren die Ergebnisberichte Ihrer Legionellenprüfung in unserem Kundenportal mein.techem. Sie können jederzeit und von überall auf die Dokumente zugreifen.

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Für Ihre Sicherheit

Eine gute Wasserqualität in Ihrem Zuhause ist unerlässlich. Die Techem Legionellenprüfung bringt schnelle Gewissheit für Bewohner und Vermieter.

Beispielhafte Preiskalkulation für unsere Legionellenprüfung

So könnte der Preis für Ihre eigene Immobilie aussehen.

Auf dem Bild sehen Sie eine beispielhafte Kalkulation für ein Gebäude mit den folgenden Kriterien:

  • Es besteht eine Prüfpflicht.
  • Die Trinkwasseranlage verfügt über vier Stränge.
  • Probeentnahmeventile sind verbaut.

Nutzen Sie unseren digitalen Preis-Rechner und ermitteln Sie Ihren individuellen Preis. Sie können direkt online abschließen oder sich das Angebot per Mail zusenden lassen, um es mit anderen Angeboten zu vergleichen.


Legionellen im Trinkwasser Ihrer Immobilie?

Mit dieser Checkliste finden Sie heraus, ob Ihre Liegenschaft unter die Pflicht der Legionellenprüfung fällt.

  • Ihre Immobilie verfügt über drei oder mehr Wohneinheiten.

  • Mindestens eine Wohneinheit ist vermietet.

  • Eine zentrale Trinkwassererwärmung ist vorhanden.

  • Es befinden sich mehr als 400 Liter Speichervolumen und/oder mehr als drei Liter Leitungsinhalt zwischen Trinkwasserzähler und letzter Entnahmestelle. 

Alle Punkte sind erfüllt? Dann beauftragen Sie die Techem Legionellenprüfung direkt online über unseren Preis-Rechner.

Sie wissen nicht, ob Ihre Liegenschaft alle Punkte erfüllt? Finden Sie es mit Hilfe unseres Online-Rechners heraus.


Was tun bei Positivbefund: Gesetzliche Anforderungen

Legionellen sind lästig – und können für den Menschen gefährlich werden. Daher gilt es, bei einem Positivbefund schnell zu handeln. Der Gesetzgeber stellt bei einem Legionellenbefall folgende Anforderungen:

  • Information des Gesundheitsamts
  • Information der Hausbewohnerinnen und Hausbewohner
  • Erstellung einer Gefährdungsanalyse
  • Einleitung einer weitergehenden Untersuchung durch ein akkreditiertes Labor

Legionellenberatung: Wie unterstützt Techem bei einem Positivbefund?

Techem bietet Ihnen volle Unterstützung im Komplettpaket: Unsere Legionellenberatung beinhaltet selbstverständlich alle vorgeschriebenen Untersuchungen. So gehen wir dabei vor:

Wir unterstützen Sie bei der Erfüllung der gesetzlichen Anforderungen. Zunächst müssen Sie nach einem Positivbefund das Gesundheitsamt sowie Ihre Bewohnerinnen und Bewohner informieren. Wir übernehmen gerne die Kommunikation mit dem Gesundheitsamt und stellen Ihnen Hausmitteilungen für Ihre Mieterinnen und Mieter zur Verfügung.

Wir beraten Sie zudem über grundsätzliche Abläufe nach dem Positivbefund und stimmen die Maßnahmenplanung und Probennahme-Strategie mit Ihnen ab. Die neue Trinkwasserverordnung schreibt bei einem Positivbefall eine umgehende Erstellung einer Gefährdungsanalyse vor. Unsere Legionellen-Expertin oder unser Legionellen-Experte führt die gesetzlich geforderte Ortsbesichtigung zur Inspektion der Trinkwasseranlage und Ursachenklärung durch und erstellt die Gefährdungsanalyse sowie Empfehlungen für Sanierungsmaßnahmen für Sie.

Diese Maßnahmen sind in Abstimmung mit dem Gesundheitsamt umzusetzen. Auch diese Abstimmung kann unser Team für Sie übernehmen. 

Dann veranlassen wir die Durchführung der Probenahmen für die vorgeschriebene „Weitergehende Untersuchung“ bei unseren Partnern und überwachen die Einhaltung der Fristen. Dabei werden Wasserproben an verschiedenen Stellen im Objekt entnommen, um den Ort der Verunreinigung so schnell wie möglich zu lokalisieren. Nach Abschluss der Sanierung überprüfen wir mittels der gesetzlich vorgeschriebenen Kontrolluntersuchungen, ob die Maßnahmen erfolgreich waren.  


Unsere langjährige Erfahrung spricht für uns.

in 18

Ländern vertreten

12,5 Mio.

Wohnungen im Service

> 44 Mio.

Funkerfassungsgeräte
im Einsatz

Preise, Beratung und Beauftragung

Lassen Sie sich kostenfrei beraten. Gerne erstellen wir ein Angebot für Sie. Oder Sie klicken sich einfach selbst mit Hilfe unseres Preis-Rechners, zu Ihrem individuellen Angebot.

Häufige Fragen und Antworten (FAQ) rund um die Legionellenprüfung

Legionellen sind kleine Stäbchenbakterien, die überall im Süßwasser vorkommen können. Wassertemperaturen von 25° C bis 55° C bieten ihnen optimale Bedingungen für die Vermehrung. Wenn das Trinkwasser erst einmal mit Legionellen befallen ist, birgt das Einatmen als Aerosol (Wassernebel) – beispielsweise beim Duschen – Gefahren. Ernsthafte Erkrankungen können die Folge sein. Experten schätzen, dass allein in Deutschland jährlich 20.000 bis 32.000 Menschen aufgrund von Legionellen an der sogenannten Legionärskrankheit erkranken. Das Trinken von legionellenhaltigem Wasser hingegen ist in der Regel ungefährlich.



Sie möchten uns mit der Legionellenprüfung beauftragen? Nehmen Sie ganz einfach Kontakt zu unserem Expertenteam auf. Sie werden kostenfrei beraten und auf Wunsch erstellen wir ein unverbindliches Angebot.
Zum Kontaktformular für Interessenten/Neukunden.

  1. Installation von Zapfstellen: Inhaberinnen und Inhaber von Trinkwasseranlagen müssen dafür Sorge tragen, dass geeignete Probenahmestellen (Zapfhähne) am Austritt und an der Zirkulation des Trinkwasserspeichers vorhanden sind. Unter Umständen entstehen Kosten, weil geeignete Probenahmestellen nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik einzubauen sind. 
  2. Legionellenuntersuchung alle drei Jahre: In Deutschland müssen Inhaberinnen und Inhaber von Trinkwasseranlagen ihre betroffenen Anlagen ohne Aufforderung durch das Gesundheitsamt alle drei Jahre auf Legionellen untersuchen lassen (in Österreich z.B. lt. Norm B-1300 jährliche Beprobung erforderlich). Nur zertifizierte Labore dürfen die Wasserproben entnehmen und analysieren. Das Ergebnis dieser Trinkwasseranalyse auf Legionellen ist zehn Jahre lang aufzubewahren.
  3. Informationspflichten: Vermieterinnen und Vermieter müssen ihre Mieterinnen und Mieter über das Ergebnis der Legionellenprüfung informieren. 

Pflichten der Vermieterin/des Vermieters oder der Hausverwaltung bei positivem Legionellenbefund: 

  1. Das Gesundheitsamt und die Bewohnerinnen und Bewohner über das Ergebnis der Beprobung und die zu ergreifenden Maßnahmen informieren (ggf. Sofortmaßnahmen ergreifen) 
  2. Eine Gefährdungsanalyse erstellen 
  3. Eine weiterführende Untersuchung veranlassen 
  4. Nach der Sanierung Nachuntersuchungen veranlassen 

 

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Ein Verstoß gegen die Vorgaben der Trinkwasserverordnung kann für Vermieter und Eigentümer teuer werden. Es drohen Bußgelder, die Stilllegung ihrer Wasserversorgungsanlage sowie Mietminderungen oder auch Klagen der Betroffenen auf Schadensersatz oder Schmerzensgeld. Prüfen Sie deshalb am besten regelmäßig.


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Zum Kontaktformular für Interessenten/Neukunden.

Einige Kosten der Legionellenprüfung können Sie auf Ihre Mieterinnen und Mieter umlegen. Dazu gehören alle wiederkehrenden Kosten für die Position​ „Probeentnahme & Analyse“ der​ orientierenden Legionellenuntersuchung. Sie sind entweder als sonstige Betriebskosten​ oder im Rahmen der Heizkostenabrechnung umlagefähig. Einmalige Kosten für die Begehungen​ oder die Installation des Ventils zur​ Entnahme von Trinkwasserproben sowie die Kosten aller notwendiger Maßnahmen im Falle​ eines Positivbefundes sind hingegen nicht umlagefähig.


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Alle FAQ finden Sie hier oder nutzen Sie unsere Suchfunktion.


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