Immo Point - 20.05.2022
Ihre Mieterin regt sich darüber auf, dass jemand seine Zigarettenkippen ins Treppenhaus wirft, ein anderer klagt über die ständigen Bohrgeräusche aus der Nachbarwohnung. Der Wunsch: Sie sollen etwas unternehmen. Das ist verständlich, manchmal auch berechtigt. Und doch ist es nicht Ihre Aufgabe, in einen Nachbarschaftsstreit einzugreifen.
Wenn Sie Hinweise bekommen, dass Ihre Mieterin oder Ihr Mieter den Hausfrieden stört, sollten Sie dem nachgehen. Ansonsten riskieren Sie eine Mietminderung derjenigen, die darunter leiden.
Allerdings müssen Sie sich zunächst ein Bild von der Lage machen. Das heißt, Sie müssen zunächst einmal wissen: Was wirft die eine Seite der anderen konkret vor? Pauschale Anschuldigungen („Die machen ständig Lärm!“) helfen nicht weiter. Sie rechtfertigen auch keine Mietminderung. In solchen Fällen sollten Sie es schlicht ablehnen, tätig zu werden.
