Neue Mieter finden: Alles zur perfekten Mietersuche

Die wichtigste Frage, die Sie gleich am Anfang der Mietersuche klären sollten: Für wen ist Ihre Wohnung besonders attraktiv? Familien, Senioren, Singles, Studierende, Leute mit hohem oder schmalem Einkommen? Überlegen Sie, welche Vorzüge Ihre Wohnung besitzt und für wen die wichtig sind. Ob Schulen und Kindergärten in der Nähe sind, spielt beispielsweise für Familien eine große Rolle. Manche legen dagegen vielleicht mehr Wert auf einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Sie sollten sich also bewusstwerden, für welche Personen Ihre Wohnung interessant sein könnte.

Früher der übliche Weg, um Mieterinnen und Mieter zu finden: Sie inserieren in der Zeitung. Doch mittlerweile hat sich der Mietmarkt fast komplett ins Internet verlagert. Die meisten Lokal- und Regionalzeitungen bieten an, dass Ihre Anzeige auch online verfügbar ist. Das hat den Vorteil, dass Sie meist noch zusätzliche Inhalte einstellen können wie Fotos oder den Grundriss. 

Sehr beliebt sind auch große Immobilienportale und Kleinanzeigen im Internet. Prüfen Sie am besten, ob dort vergleichbare Immobilien angeboten werden - dann sind Sie dort vermutlich richtig. 

In jedem Fall gilt: Stellen Sie sicher, dass alle wichtigen Informationen in Ihrer Anzeige enthalten sind.

Wie detailliert sollten Ihre Angaben sein?

Je präziser Ihre Angaben sind, desto besser, könnte man meinen. Doch gibt es eine Ausnahme: Wenn Sie vermeiden wollen, von Anfragen überrannt zu werden oder Besuch zu bekommen von Leuten, die sich das Objekt einfach mal anschauen wollen. Dann halten Sie Ihre Anzeige so, dass weder Sie persönlich eindeutig zu identifizieren sind noch das Objekt, das Sie vermieten. Geben Sie nicht die genaue Adresse an. Wählen Sie die Fotos so aus, dass keine eindeutigen Rückschlüsse gezogen werden können.

Besichtigungstermine für die Mietersuche einplanen

Es hängt sehr viel davon ab, wie gut Sie Ihre Besichtigungstermine organisieren. Jetzt ist nur wichtig: Bevor Sie eine Anzeige schalten, müssen Sie wissen, wann die Interessentinnen und Interessenten die Wohnung besichtigen können. Dies sollte möglichst zeitnah geschehen. Sonst verpufft Ihre Anzeige. 

Neben der klassischen Anzeige im Internet oder der Zeitung haben Sie noch andere Möglichkeiten, eine neue Mieterin oder einen neuen Mieter für Ihre Wohnung zu finden.

Wohnungsgesuche lesen

Anstatt selbst eine Anzeige aufzugeben, können Sie sich auch anschauen, wer eine Wohnung in Ihrer Stadt sucht. Der Vorteil: Es kommt nicht zu einem großen Ansturm. Sie können sich in aller Ruhe verschiedene Kandidatinnen und Kandidaten heraussuchen, mit denen Sie Kontakt aufnehmen. Und doch sollten Sie auch hier einen Zeitplan haben. Und Sie sollten nach Möglichkeit mehrere Personen in Erwägung ziehen – einfach um auswählen zu können und die geeignete Mieterin oder den geeigneten Mieter zu finden.

Persönliche Kontakte nutzen

Eine weitere Möglichkeit der Mietersuche, die Sie nutzen können: Hören Sie sich in Ihrem Freundes- und Bekanntenkreis um. Das hat den Vorteil, dass Sie die betreffende Person schon ein wenig einordnen können. Auch können Sie Kolleginnen und Kollegen fragen. Oder es gibt in dem Unternehmen, für das Sie arbeiten, ein „Schwarzes Brett“, an dem Wohnungsangebote und -gesuche ausgehängt werden. In aller Regel befinden sich solche „Schwarzen Bretter“ mittlerweile im firmeneigenen Intranet.

An Firmen vermieten

Auch das ist möglich: Sie vermieten gar nicht an eine Person, sondern an ein Unternehmen, das für eine leitende Mitarbeiterin oder einen Mitarbeiter eine Wohnung sucht. Das Unternehmen garantiert die pünktliche Überweisung der Miete und sorgt dafür, dass die Wohnung in einem guten Zustand zurückgegeben wird. Allerdings sind die Ansprüche der Firmen hoch. Und manche geben Ihr Angebot auch einfach nur an die Wohnungssuchenden in der Firma weiter.