Immo Point - 30.06.2022
Wenn Sie die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben, müssen Sie die Kappungsgrenze beachten. Innerhalb von drei Jahren dürfen Sie die Kaltmiete nur bis zu einer bestimmten Grenze erhöhen – auch wenn Sie berechtigt wären, die Miete stärker zu erhöhen. Zusätzlich gibt es eine weitere Kappungsgrenze nach einer Mieterhöhung wegen Modernisierung.
Die Kappungsgrenze bezieht sich auf die Miete, die Ihre Mieterin oder Ihr Mieter drei Jahre vor dem Inkrafttreten der neuen Miete gezahlt hat. Wollen Sie die Miete also zum 1. Oktober 2022 erhöhen, sollten Sie sich anschauen: Wie hoch lag die Miete am 1. Oktober 2019?
