Heizkostenabrechnung wird komplexer
Neue Gesetzesvorgaben machen die Heizkostenabrechnung komplexer. Mieter erwarten weiterhin faire und transparente Abrechnungen. Techem hilft Vermietern, alle Anforderungen zu erfüllen.
Unsere Kunden sind überzeugt
Die Techem Heizkostenabrechnung wird nicht nur von unseren Kunden empfohlen, sondern auch von ImmoScout24 – die Nr. 1 rund um Immobilien.
Was kostet die Heizkostenabrechnung?
3 Schritte zu Ihrer Heizkostenabrechnung
Erfahrungsbericht einer Kundin
Wie, ist das schon fertig habe ich da nur gedacht.
Wie sieht die Heizkostenabrechnung von Techem aus?
Das PDF zeigt eine Muster-Einzelabrechnung, die Ihre Mieterinnen und Mieter von Ihnen erhalten – entweder digital als PDF oder ausgedruckt per Post. Zusätzlich erhalten Sie für Ihre Immobilie auch eine Gesamtabrechnung. Ihre Abrechnungen können Sie jederzeit im Online-Archiv des Techem Kundenportals mein.techem einsehen.
Noch nicht das Richtige gefunden?
FAQs zur Heizkostenabrechnung
Die Heizkostenverordnung (HKVO) regelt den Anwendungsbereich für verbrauchsorientierte Abrechnungen, Verfahren der Abrechnung, Grundsatzanforderungen an Geräte und etliche Spezialfälle. Die Normen DIN EN 834 und 835 fixieren die technischen Standards von Heizkostenverteilern und die detaillierten Anforderungen an Heizkostenverteiler inklusive der Prüfverfahren.
- Sie müssen den anteiligen Verbrauch Ihrer Mieterinnen und Mieter an Wärme und Warmwasser erfassen. Dafür müssen Sie die Räume Ihrer Liegenschaft mit Geräten zur Verbrauchserfassung ausstatten.
- Dabei müssen neue Geräte seit dem 1. Dezember 2021 fernablesbar und seit dem 1. Dezember 2022 interoperabel sein. Zudem müssen die Geräte an ein Smart-Meter-Gateway angebunden werden können.
- Die Kosten für Wärme und Warmwasser müssen Sie auf die Mieterinnen und Mieter verteilen.
- Sie haben bereits fernablesbare Geräte und Zähler in Ihrer Immobilie installiert? Dann müssen Sie Ihren Mieterinnen und Mietern seit dem 1. Januar 2022 monatliche Verbrauchsinformationen zukommen lassen.
- Die Heizkostenabrechnung sieht seit der HKVO-Novelle zudem grundlegend anders aus: Sie müssen zusätzliche Informationen bereitstellen und mit der Jahresabrechnung an Ihre Mieterinnen und Mieter verschicken.
- Sie müssen die Anforderungen der Heizkostenverordnung sowie des CO2-Kostenaufteilungsgesetzes erfüllen.
Mit den Lösungen von Techem wird die Erstellung der Abrechnung für Sie ganz einfach.
Alles, was wir von Ihnen einmal im Jahr brauchen, sind Ihre Kosten- und Nutzerdaten. In unserem Kundenportal mein.techem geht das ganz unkompliziert. Das System führt Sie Schritt für Schritt durch die Anwendung und prüft am Ende Ihre eingegebenen Daten. So vermeiden wir Fehler und Rückfragen.
Den Rest können Sie uns überlassen. Wir erstellen Ihre Heiz- und Betriebskostenabrechnung in der Gesamtübersicht sowie Einzelabrechnungen, die Sie nur noch an Ihre Mieterinnen und Mieter weiterzugeben brauchen.
Mit unseren Funk-Messgeräten entfallen zudem aufwändige Terminabsprachen mit Ihren Mieterinnen und Mietern, denn die Messwerte werden automatisch an uns übertragen. Ein Betreten der Wohnungen ist nicht mehr nötig. Das erhöht die Zufriedenheit bei Ihren Bewohnerinnen und Bewohnern.
Wir erstellen Ihre Heiz- und Betriebskostenabrechnung immer auf Grundlage der aktuellen gesetzlichen Bestimmungen. Ihre Abrechnung ist somit professionell erstellt.
Im Kundenportal mein.techem erstellen Sie Ihre Abrechnung einfach digital. Das spart Papier und jede Menge Verwaltungsaufwand. Auch ein Online-Archiv finden Sie dort. Hier sind Ihre Einzel- und Gesamtabrechnungen gesammelt, archiviert und auffindbar.
Wenn Sie die Funk-Messgeräte von Techem nutzen, wird die Ablesung noch einfacher. Eine Begehung der Wohnungen ist nicht mehr nötig. Ihre Mieterinnen und Mieter freuen sich, denn lästige Ablesetermine entfallen.
Und sie profitieren noch mehr: Die von Techem erstellten Einzelabrechnungen sind transparent gestaltet und fair. Ihre Mieterinnen und Mieter zahlen das, was sie wirklich verbrauchen. Energie- und Wassersparen lohnt sich dadurch.
Wir unterstützen Sie mit unseren praktischen Online-Abrechnungsservices im Portal mein.techem. Mit unserem Service Abrechnung Direct müssen Sie nicht mehr auf die Abrechnung warten – kurz nach der Dateneingabe im Portal ist die rechtskonforme Abrechnung fertig. Mehr über Abrechnung Direct erfahren!
Von der Beauftragung bis zur Installation vergehen in der Regel 12 Wochen. Wenn Sie uns bei der schnellen Klärung technischer Fragen oder mit einer kurzen telefonischen Bestandsaufnahme unterstützen, können wir den Prozess zusätzlich beschleunigen. So gewinnen Sie Planungssicherheit – und Ihre Abrechnung startet ohne Verzögerung. Auf Inseln oder in Grenzregionen kann es im Einzelfall etwas länger dauern.
Einmal im Jahr steht die Betriebskostenabrechnung an – und die Erstellung kann sehr aufwändig sein. Techem übernimmt diese Aufgabe gerne, vorausgesetzt Sie beauftragen uns auch für die Erstellung Ihrer Heizkostenabrechnung. Erfahren Sie mehr über unsere Betriebskostenabrechnung.
Mit der Novellierung der Heizkostenverordnung (HKVO) zum 1.12.2021 müssen Gebäudeeigentümerinnen und -eigentümer mit der Jahresabrechnung weitere Informationen bereitstellen. Hierunter fallen unter anderem Verbrauchsinformationen, eine Übersicht der Verbrauchswerte, die Darstellung des witterungsbereinigten Energieverbrauchs im Vergleich zu einem Referenzuser oder die Darstellung der Energiekosten für Heizung und Warmwasser pro m². Mit der Verbrauchsanalyse Abrechnung von Techem geht das ganz leicht.
Mit der Umsetzung der Energieeffizienz-Richtlinie (EED) in Deutschland müssen Sie Ihre Mieterinnen und Mieter unterjährig über den Verbrauch von Heizung und Warmwasser informieren. Wir unterstützen Sie sehr gerne dabei. Mit unserer komfortablen Lösung EED-Verbrauchsinfo Online erfüllen Sie die Anforderungen der EED effizient, rechtskonform und ohne viel Aufwand. Hier erfahren Sie mehr.
Heizkostenabrechnung verstehen - beliebte Themen
Die Heizkostenabrechnung gehört zu den wichtigsten Bestandteilen der jährlichen Nebenkostenabrechnung. Doch wie werden Heizkosten richtig berechnet? Welche Regeln schreibt die Heizkostenverordnung vor? Und was tun bei Fehlern oder Unstimmigkeiten?
In unserem Immobilien-Ratgeber finden Sie Informationen zu den Grundlagen der Heizkostenabrechnung, praktische Anleitungen und Antworten.
