Seit 2023 gilt die gesetzliche CO₂-Kostenaufteilung für Öl- und Gasheizungen. Je nach CO₂-Ausstoß des Gebäudes übernehmen Vermieter einen Teil der Abgabe. Wir zeigen, wie Sie die Aufteilung korrekt berechnen, mit Beispielen und einem Rechner. Auch für besondere Fälle wie Ölheizungen oder abweichende Abrechnungszeiträume.
Gesetzliche Anforderungen
Bei der Vermietung müssen Sie zahlreiche Vorschriften beachten. Und es werden laufend neue Gesetze und Verordnungen rund um das Thema Energie verabschiedet. Damit Sie stets den Überblick behalten, fassen wir das Wichtigste für Sie zusammen: einfach, verständlich, übersichtlich.
Die Heizkostenabrechnung bei Wärmepumpen unterliegt seit 2024 neuen Vorschriften. Welche Erfassungsgeräte für Heizkosten sind Pflicht? Wie erfolgt die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung in Mehrfamilienhäusern? Hier finden Sie alle wichtigen Informationen und eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für Vermieter.
Ab dem 1. Oktober 2024 treten neue Regelungen im Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft, die erhebliche Auswirkungen auf Heizkosten- und Betriebskostenverordnungen sowie Heizungsoptimierungen haben. In diesem Artikel erfahren Sie, wie sich diese Änderungen insbesondere auf die verbrauchsabhängige Abrechnung bei Wärmepumpen auswirken und welche Maßnahmen Vermieter und Vermieterinnen ergreifen müssen, um den gesetzlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Die Europäische Union hat ein ehrgeiziges Ziel: Bis 2050 will sie klimaneutral werden. Dafür wird auch der Gebäudesektor in die Pflicht genommen. Die neue EU-Gebäuderichtlinie macht dafür strengere Vorgaben. Doch die von vielen befürchtete Sanierungspflicht für private Wohngebäude wird nicht kommen. Lernen Sie jetzt die neue EU-Gebäuderichtlinie kennen!
Seit 2023 müssen sich Vermieterinnen und Vermieter an der CO2-Abgabe beteiligen. Wie hoch Ihr Anteil ausfällt, hängt von der Energiebilanz Ihrer Immobilie ab. Dafür gibt es ein Zehn-Stufen-Modell. Wir erklären alles, was Sie über die CO2-Abgabe wissen sollten!
Dezember-Soforthilfe, Strom- und Gaspreisbremse, CO₂-Abgabe oder die Härtefallhilfe für nicht leitungsgebundene Energieträger: Vermieterinnen und Vermieter müssen bei allen Neuerungen zum Thema Energie den Überblick behalten. Und den bekommen Sie von uns.
Was ändert sich in der Heizkostenabrechnung ab 2023 und warum? Dieser Frage gehen wir auf den Grund. Erfahren Sie, wie sich die Dezember-Soforthilfe, die Strom- und Gaspreisbremse sowie die CO2-Kosten-Aufteilung auf die Abrechnung auswirken.
Vermieterinnen und Vermieter müssen sich seit Anfang 2023 an der CO₂-Steuer für Heizöl, Erdgas und Fernwärme beteiligen. Aber wie viel müssen Sie eigentlich zahlen? Wir erklären Ihnen das Stufenmodell mit einer übersichtlichen Tabelle.
Das CO₂-Kostenaufteilungsgesetz sorgt für viele Fragen und Unklarheiten. Wie hoch sind die CO₂-Kosten für Vermieterinnen und Vermieter? Ab wann ist das Gesetz gültig und was besagt eigentlich das Zehn-Stufen-Modell? Die Expertinnen und Experten von Techem liefern Ihnen die wichtigsten Antworten!
Das Bundeskabinett hat im Jahr 2022 zwei Verordnungen zur Energieversorgungssicherheit verabschiedet. Damit will die Bundesregierung – wie der Name schon sagt – die Versorgungssicherheit gewährleisten. Wir verraten Ihnen, welche Maßnahmen Sie für die nächsten Heizperioden umsetzen müssen.
Das Gebäudeenergiegesetz – kurz GEG – legt Anforderungen an die energetische Qualität von Gebäuden fest. Außerdem macht es Vorgaben zur Nutzung erneuerbarer Energien für den Gebäudebetrieb. Auch die Erstellung und Verwendung von Energieausweisen ist geregelt. Die aktuelle Fassung des GEG gilt seit dem 1. Januar 2023. Wir stellen sie vor.
Das Jahr 2024 bringt eine wichtige Veränderung mit sich: das neue „Heizungsgesetz“. Dabei handelt es sich um eine Aktualisierung des bestehenden Gebäude-Energie-Gesetzes (GEG). Es wurde intensiv diskutiert und bringt vor allem neue Anforderungen an Heizungsanlagen mit sich. Daher wird es informell als „Heizungsgesetz“ bezeichnet.
Unser Video fasst für Sie alles zusammen!
Wenn Sie sich die häufigsten Fragen zum CO2-Kostenaufteilungsgesetz lieber in einem Video beantworten lassen möchten, dann klicken Sie hier auf „Abspielen“.
Heizung – eine Investition in die Zukunft
Mit der passenden Heizung können Sie das Klima schützen und den Energieverbrauch senken. Wir zeigen Ihnen, wie Sie bei diesem heißen Thema einen kühlen Kopf bewahren und kluge Investitionsentscheidungen treffen!
Es gibt viele gute Gründe, um auf erneuerbare Energien umzusteigen. Die hohen Energiepreise und der Klimaschutz sind zwei davon. Sollten Sie also Ihre Gasheizung sofort austauschen lassen? Erfahren Sie, warum ein überstürzter Wechsel der Gasheizung vielleicht keine gute Idee ist.
Ölheizungen gelten als klimaschädlich, denn sie haben einen besonders hohen CO2-Ausstoß. Die Politik möchte daher, dass Ölheizungen weitgehend ausgetauscht werden. Wir zeigen Ihnen, welche Fristen es dafür gibt und warum eine Energieberatung sinnvoll sein kann.
Angesichts der hohen Energiepreise wünschen sich viele Menschen einen Kamin in der Mietwohnung. Erfahren Sie, was Sie beachten sollten, wenn Ihre Mieterin oder Ihr Mieter mit Holz heizen möchte!
In Altbauten finden sich häufig Heizungsanlagen, die nicht auf dem neusten Stand der Technik sind. Mit welchen Maßnahmen sich im Altbau dennoch Heizkosten sparen lassen und ob sich Wärmepumpen, Holz- und Pelletöfen anbieten, lesen Sie in unserem Artikel.
Ein sparsamer Gasverbrauch bleibt wichtig. Aber dürfen Vermieterinnen und Vermieter die Zentralheizung herunterregeln, um zu sparen? Wir zeigen Ihnen, wie Sie auf die Gasknappheit angemessen reagieren.
Ihre Immobilie klimafreundlich gestalten
Der Klimaschutz wird immer wichtiger und die gesetzlichen Auflagen immer zahlreicher. Sollten Sie auf erneuerbare Energien in Ihrer Immobilie setzen? Und wie lässt sich am effektivsten Energie sparen? Wir zeigen Ihnen, welche Investitionen sich jetzt lohnen.
Ob Balkonkraftwerke oder Solarstrom im Mehrfamilienhaus – das Solarpaket I treibt den Ausbau von Solarenergie massiv voran. Erfahren Sie jetzt, was im Solarpaket I steckt!
Das Energieeffizienzgesetz gilt seit dem 18. November 2023. Es soll dazu beitragen, die Energieeffizienz in Deutschland zu erhöhen. Relevant ist es zunächst für öffentliche Stellen sowie die Privatwirtschaft. Was das Energieeffizienzgesetz bedeutet, haben wir zusammengetragen.
Sie gelten als Kernstück der Energiewende: erneuerbare Energien. Lernen Sie die Vor- und Nachteile von Solarenergie, Wind- und Wasserkraft, Geothermie, Biogas sowie Holz und Pellets kennen!
Mit einer Photovoltaik-Anlage können Sie Ihre Mieterinnen und Mieter mit erneuerbarer und kostengünstiger Energie versorgen. Allerdings sollten Sie Ihre Photovoltaik-Anlage sorgfältig planen. Lesen Sie, was Sie zu Nutzung, Finanzierung und zusätzlichen Einnahmen einer Photovoltaik-Anlage wissen müssen.
Kleine Photovoltaik-Anlagen auf dem Balkon oder der Terrasse werden bei Mieterinnen und Mietern stetig beliebter. Doch auch die Dachfläche kann für größere Anlagen verpachtet werden. Ob Sie als Vermieterin oder Vermieter Ihre Zustimmung geben müssen und warum eine fachgerecht montierte Solaranlage ein echter Pluspunkt für Ihre Immobilie sein kann, erfahren Sie im Artikel.
Energieausweise sind seit 2009 im Prinzip für alle Wohngebäude Pflicht. Der Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch und soll so Mieterinnen und Mietern helfen, Häuser und Wohnungen besser vergleichen zu können. Es befinden sich darin außerdem Empfehlungen, wie Sie die Energiebilanz Ihres Gebäudes zu vertretbaren Kosten verbessern könnten. Wir erklären, welchen Energieausweis Sie benötigen.
Energiesparen wird für die meisten Menschen immer wichtiger. Zum Schutz des Klimas, aber auch aufgrund der hohen Energiepreise. Inwiefern hilft das Messen von Daten dabei, dass weniger geheizt oder Warmwasser verbraucht wird? Das verraten wir Ihnen.
Sie kennen die Begriffe vielleicht aus Ihrem Energieausweis oder aus dem Gebäudeenergiegesetz: Primärenergiebedarf und Endenergiebedarf. Aber was versteht man darunter eigentlich? Wir erklären Ihnen alles, was Sie zum Primär- und Endenergiebedarf wissen müssen!
Jetzt den Immobilien-Ratgeber Newsletter abonnieren
Redaktionsrichtlinien und Haftungsklausel
Die Beiträge im Techem Immobilien-Ratgeber werden nach strengen Qualitätsrichtlinien verfasst und beziehen sich auf seriöse Quellen und Gesetzestexte. Achten Sie daher bitte auf die Angabe des Veröffentlichungsdatums zu Beginn der Beiträge.
Techem möchte Ihnen mit den Inhalten eine erste Orientierung zu bestimmten Themenkategorien bieten. Wir erbringen keine Rechtsberatung und sind hierzu auch nicht befugt. Tipps und Handlungsempfehlungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und haben keinen Anspruch darauf, korrekt, aktuell und/oder vollständig zu sein. Techem übernimmt für diesen Inhalt und dessen Verwendung keine Verantwortung. Daher raten wir dazu, für persönliche und individuelle Anfragen in rechtlichen oder finanziellen Anliegen, einen Rechts-, Steuer- oder Finanzberater hinzuzuziehen.
